ازمیر پس از آنکارا و استانبول، سومین شهر بزرگ ترکیه است که در غرب شبه‌جزیره آناتولی قرار گرفته است. فرهنگ شهر ازمیر نسبتا غربی است و به دلیل موقعیت جغرافیایی آن دارای آبوهوای مدیترانه‌ای، تابستانی شرجی و زمستانی پرباران است. ازمیر در تمام طول سال به دلیل وجود مراکز تفریحی، کلاب‌ها، رستوران‌ها و سایر جاذبه‌های متنوع و جذاب، میزبان گردشگران و سرمایه‌گذاران خارجی است.
شهر ازمیر به دلیل صنعت توریسم، اقتصاد قوی، مراکز تجاری، نرخ بالای اشتغال، فعالیت‌های فرهنگی، ایمنی شهری و سبک معماری جذاب خود همواره مورد توجه بوده است. علاوه بر این موارد، ازمیر چند دانشگاه معتبر و شناخته‌شده نیز دارد که گزینه‌های مناسبی برای دانشجویان است.
با توجه به آمار ارائه شده خرید ملک در ازمیر بسیار مناسب است؛ زیرا این شهر در رده ششم بهترین شهرهای جهان برای اقامت و کار قرار دارد و هزینه زندگی در آن نیز کمتر از استانبول و تقریبا مشابه آنکارا است. افزون بر این موارد، ازمیر از نظر وضعیت حمل‌ونقل شهری نیز شرایط بسیار ایده‌آلی دارد.
مراکز خرید ازمیر
ازمیر به دلیل وجود مراکز تجاری متنوع و بزرگ خود بسیار شناخته شده است. در میان این مراکز خرید می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- مرکز خرید فورم بورنووا (Forum Bornova AVM)
- مرکز خرید ماوی باهچه (Mavibahce)
- مرکز خرید اپتیم آوت لت (Optimum Outlet)
- مرکز خرید آگورا (Agora)
- مرکز خرید اگه (Ege Park AVM Mavişehir)
- مرکز خرید هیل تاون (Hilltown Karşıyaka AVM)
- مرکز خرید بورنوا (Point Bornova)
بیشتر بخوانید : خرید ملک در پرتغال چه شرایطی دارد؟
مزایای خرید ملک در ازمیر
در خصوص مزایای خرید خانه در ازمیر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- صنعت گردشگری پررونق
- شرایط جوی مناسب، آلودگی اندک و آبوهوای ۴ فصل
- شرایط زندگی و فرهنگی نسبتا پیشرفته با تلفیق سنت و مدرنیته
- نرخ پایین جرم و برخورداری از امنیت شهری بالا
- جزایر جذاب و مناطق ساحلی دلنشین
- سطح بالای اشتغال و وضعیت اقتصادی مناسب با نرخ پایین در بیکار
- غذاهای لذیذ و رستوران‌های بین‌المللی باکیفیت
- فعالیت‌های فرهنگی و هنری متنوع
- کشاورزی پررونق
- مراکز تجاری لوکس
- حمل‌ونقل پیشرفته
- حضور ادیان و فرهنگ‌های مختلف که موجب احترام به همه نژادها و گروه‌های دینی شده است
بهترین منطقه ها برای خرید ملک در ازمیر
منطقه کارشیاکا (بوستان لی، گیرنه بولواری، ماوی شهیر)، منطقه گوزل‌‍باغچه و منطقه برنوا (نارلی دره، چیلی، قاضی امیر) جز بهترین محله‌ها و مناطق برای خرید ملک در ازمیر هستند که علاوه بر اشراف به سواحل، به مناطق سبز و خوش آب‌وهوا نیز نزدیک‌اند. خانه‌های این مناطق نسبت به سایر محله‌ها گران‌تر است. در مقابل، ارزان‌ترین خانه‌های ازمیر در محله بورجا است که اجاره آن کمتر از سایر نقاط شهر است.
فراموش نکنید که بسیاری از افراد سودجو از عدم اطلاع و شناخت اندک سرمایه‌گذاران و مهاجران خارجی سواستفاده می‌کنند؛ بنابراین بهتر است حتما قبل از اقدام به خرید با کارشناسان موسسه اینوسپات مشورت کنید تا با توجه به بودجه و شرایط خود بهترین و مناسب‌ترین منطقه را برای خرید خانه در ازمیر انتخاب کنید.
اجاره خانه در ازمیر
اگر بنا به هر دلیلی، قصد اقامت موقت در ترکیه را دارید، می‌توانید به جای خرید ملک در ازمیر ، یک ملک اجاره کنید. قیمت اجاره خانه در ازمیر به محله، نوع بنا و متراژ آن، قدمت ساختمان، مبله بودن یا نبودن خانه و میزان نزدیکی آن به مرکز شهر بستگی دارد. به طور متوسط اجاره خانه در مرکز ازمیر حدود ۱۶۰۰ لیر و در خارج از شهر حدود ۱۰۰۰ لیر در ماه است. لازم به ذکر است که اجاره خانه در ازمیر برای چند ماه یا چند روز به لحاظ اقتصادی به‌‍صرفه نیست و بهتر است حداقل برای ۱ سال خانه را اجاره کنید. فراموش نکنید که در هنگام اجاره قبل از امضای قرارداد در خصوص نوع تهویه و سیستم گرمایش و سرمایش خانه سوال کنید و قبل از تحویل کلید، خرابی‌های آپارتمان را به صاحب‌خانه گزارش دهید تا در پایان قرارداد از شما خسارت دریافت نشود. علاوه بر این شما می‌توانید اجاره خانه را هر ماه یا هر ۶ ماه به صورت یک‌جا بپردازید؛ اما برای اینکار باید در ابتدا یک یا دو ماه اجاره را به‌عنوان کمیسیون پرداخت نمایید.
برای اجاره ملک در ازمیر به مدارک زیر نیاز است:
- دو قطعه عکس ۳ در ۴
- کد مالیاتی
- اجاره‌نامه ثبت‌شده در دفاتر رسمی
- کارت کیملیک
- رسید پرداخت حق خاک
بیشتر بخوانید : مراحل و هزینه های خرید آپارتمان در استانبول
خرید ملک دست دوم در ازمیر
اگر قصد دارید یک خانه ارزان‌تر و آپارتمان دست‌دوم خریداری کنید، حتما به نکات زیر توجه داشته باشید:
- خانه به شهرداری بدهی نداشته باشد
- هزینه شارژ و قبوض آن تا پیش از این پرداخت شده باشد
- سند خانه مساله قانونی نداشته باشد
- ملک در گرو و رهن موسسات دیگر نباشد
شرایط خرید خانه در ازمیر و دریافت اقامت
خرید خانه در ازمیر یکی از راه‌های دریافت اقامت ترکیه است. شما می‌توانید با خرید یک یا چند خانه با ارزش بیشتر ۲۵۰ هزار دلار، بعد از ۵ سال، شهروندی ترکیه را دریافت کنید. در صورتی‌که ملک خریداری شده کمتر از ۲۵۰ هزاردلار ارزش داشته باشد، بدون دریافت شهروندی، اقامت دو ساله به شما اعطا می‌شود که هر ۲ سال یکبار قابل تمدید است.
در مجموع خرید خانه در ترکیه چندان سخت نیست و در صورت وجود پول، شما می‌توانید ظرف چند هفته و کمتر از ۱ ماه صاحب خانه شوید و قرارداد خرید ملک در ازمیر را تکمیل و نهایی کنید. با این حال ضروری است که برای تسریع روند کار و جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، از افراد خبره و مورد اعتماد در این زمینه کمک بگیرید.
021-22012918
مشاهده املاک ترکیه
متنوع ترین املاک و مستغلات کشور ترکیه متناسب با شرایط شما
[kkstarratings]
دیدگاه خود را بنویسید